О строительстве

TRUMMI KODUD – это новый жилищный проект, в котором спроектировано в общей сложности 11 двух- и трехэтажных жилых зданий с 111 квартирами, а также новая улица Кивинука.Проектируемая улица Кивинука будет начинаться с улицы Мяэпеалсе в районе Мустамяэ и заканчиваться в районе Нымме. Особенной проектируемую улицу делает то обстоятельство, что для передвигающихся на машине это будет спокойная тупиковая улица, однако пешеходы смогут проходить дальше на улицы Лоху и Трумми через запланированное в конце улицы Кивинука соединение.Подобно улице, планируемые застройки также будут разделены между двумя районами, жилища с адресом ул. Кивинука 2, 4, 6, 8, 10, 12, 16, 18 будут относится к району Мустамяэ, а жилища с адресом ул. Кивинука 20, 22, 24 — к району Нымме.

Жилищная земля Trummi Kodud на западе граничит с сохраняемым в естественном виде лесом, там будет создано уютное место для времяпрепровождения как для взрослых, так и детей. В планах установить игровую площадку, спортивный городок, прогулочную тропу и другие подходящие для лесной зоны аттракционы. Через лес можно попасть и на тропу здоровья Трумми.

В первом этапе проекта TRUMMI KODUD будет выстроена улица Кивинука в полной протяженности, а также построены три трехэтажных здания по адресу ул. Кивинука 2, ул. Кивинука 4 и ул. Кивинука 6. Строительство первого этапа проекта планируется начать весной 2019. Выбрать можно будет среди 2- и 5-комнатных квартир, у всех из которых будет терраса или балкон, кладовая и определенное парковочное место на планируемой во дворе парковочной площадке с асфальтовым покрытием. Вокруг жилищ Trummi Kodud будет закрытая дворовая территория, на которой по проекту будут располагаться небольшие игровые площадки для самых маленьких членов семьи. Периметр  района будет огорожен, въезд-выезд машин будет регулироваться шлагбаумом на границе участка.

Спроектированные здания будут современными и энергоэффективными. Класс энергопотребления B.

Архитектура здания спроектирована архитектурным бюро Korrus

B
Класс энергопотребления

ОТДЕЛКА КВАРТИР

Полы в квартирах

Полы квартир выполнены из натурального паркета, оформление которых соответствует выбранному пакету отделки. Паркет дополнит подобранный  плинтус. Полы прихожих и санитарных помещений в квартире покрыты соответствующей выбранному пакету отделки керамической плиткой. Пол во влажных помещениях оснащен электрическим отоплением.

Потолки в квартирах

Высота потолков в комнатах квартир составляет 2,8 м, отделка выполнена из покрашенной в белый цвет пустотной панели с V-швами. В санитарных помещениях, прихожих, коридорах и тех частях квартиры, в которых расположены инженерные системы (напр., вентиляционные трубы), будут подвесные потолки из покрашенной в белый цвет гипсовой плиты высотой ок. 2,4–2,5 м.

Стены квартир

Внутренние стены между комнатами в квартире представляют собой перегородки на гипсовом каркасе, которые с обеих сторон покрыты однослойной гипсовой плитой и покрашены.

ТЕХНИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ

Отопление

Здание подключено к сети центрального теплоснабжения. Для равномерного распределения тепла в квартирах будет водяное напольное отопление, управление которым осуществляется комнатными термостатами. Полы в ванных комнатах с электрическим напольным отоплением. Каждая квартира снабжена индивидуальным тепловым счетчиком удаленного считывания.

Вентиляция

Вентиляция решена находящейся в каждой квартире индивидуальной приточно-вытяжной системой с рекуперацией тепла (роторный теплообменник). Вентиляционный агрегат находится в бытовом помещении или за подвесным потолком в санитарном помещении. Вентиляционный агрегат управляется находящимся в прихожей цифровым пультом управления.

Вода и канализация

В каждой квартире имеются отдельные водомеры удаленного считывания для холодной и горячей воды.  Согласно проекту соединительные разъемы для стиральной машины устанавливаются в санитарном помещении, бытовом помещении или на кухне.

Электроустановка

В гипсовых подвесных потолках санитарных помещений и прихожих установлены встроенные LED-светильники. В комнатах имеется проводка для светильников, светильники поставляет и устанавливает сам владелец квартиры. Квартиры оснащены системой домофона с видеосвязью от подъездной двери.

Балконы и террасы

В квартирах на первом этаже имеются деревянные террасы, которые для большей приватности ограждены живой изгородью и кустами. В квартирах на втором и третьем этаже есть балконы с бетонным полом и стальным ограждением.

Окна

Окна и балконные двери в квартире выполнены из ПВХ-профилей. Величина U окон составляет в среднем 0,80 W/(м2K). Солнечный фактор стеклопакета в помещениях южного и западного фасада g = 0,36. Открытые солнечному свету оконные стекла на южной, восточной и западной стороне дома оснащены солнцезащитным фактором.

Двери

Входные двери квартир — покрытые шпоном деревянные огнеупорные двери EI30. Межкомнатные двери квартир — легкие двери с разной отделкой в зависимости от выбранного пакета отделки. Двери в сауне — прозрачные стеклянные двери с деревянной ручкой. Двери главного входа в здание — стеклянные двери из алюминиевого профиля с двойным стеклом. Двери технических помещений здания — покрашенные металлические укрепленные двери. Безопасность кладовок обеспечивают жестяные двери с металлической рамой.

Замки и системы прохода

Входные двери квартир оснащены надежными замками. Для каждой кладовки имеется свой ключ.

Главные двери здания снабжены замком и системой электронного чипа.

Внутренняя отделка общих помещений

Полы в подъездах покрыты керамической плиткой, лестницы — ступенями terrazzo. Напольным покрытием технических помещений и кладовок является беспыльный бетон. Стены и потолки в подъезде покрашены. Ограждения лестницы выполнены из стали.

Стены

Внешние стены квартир выполнены из пустотелых бетонных блоков 190 мм, покрыты утеплителем EPS Silver 200 мм и преимущественно оштукатурены.

Стенки между квартирами с обеих сторон выложены из оштукатуренных пустотелых бетонных блоков 240 мм. В стенах шахт используются легкие блоки Bauroc 150 мм.

Перегородки кладовых помещений выложены из пустотелых бетонных блоков 90 мм. В верхней части стен кладовок, выше двери, вместо каменных блоков используется металлическая решетка.

Лестницы

Лестницы в здании выполнены из монтируемых железобетонных элементов, которые отделаны накладной проступью terrazzo. Уличная лестница выполнена в бетонной отделке.

Фундамент

У здания ленточный фундамент.

Вертикальные и горизонтальные несущие конструкции

Внутренние и внешние стены здания будут построены из 190 мм полнотелых бетонных и 240 мм пустотелых бетонных блоков. Перекрытия и совмещенная кровля жилищ строятся из пустотных панелей 220 мм. Плитки балконов и крыша балконов выполняются из монтируемых железобетонных панелей.

Крыша/совмещенная кровля

Несущую часть совмещенной кровли многоквартирного дома образуют пустотные панели 220 мм. Для обеспечения утепления крыши устанавливается утеплитель EPS с паровым барьером, который покрывается жесткими минераловатными плитами. Кровля выполнена из двухслойного модифицированного рулонного битумного материала.

Перекрытия

Потолки, разделяющие расположенные друг над другом квартиры, выполняются из пустотных панелей 220 мм, на которые для изоляции устанавливаются ватные плиты 50 мм и плиты покрытия RB 80 мм. Индекс изоляции воздушного шума перегородки составляет >55 дБ, индекс ударного шума — <53 дБ